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（中央社記者韋樞台北29日電）住宅與商辦市場價格直直落，但店面市場卻是另一番情況。住展雜誌統計，今年全台北市只有19個建案54個店面公開銷售，其餘不是被熟客購得就是惜售不急著賣，頗有待價而沽的味道。
住展雜誌統計，今年截至12月20日為止，台北市共推出123個建案，其中僅48個建案共規劃142個店面，但其中卻只有19個建案公開銷售54個店面，占38%，其餘6成多店面想買也買不到。
今年北市新增54戶店面中僅中山區「榮耀之星」單一個案的可售店面高達21戶，占整個台北市新建案店面數量約39%。扣除「榮耀之星」的店面後，其餘18個建案只有33戶店面可售，供給量十分稀少。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，北市新店面供給短缺有三個主因，分別是「純住宅社區盛行」、「業者惜售不急著賣」、「熟客優先吃貨」。
何世昌指出，台北人越來越重視居住的寧靜和單純，催生出純住宅社區，建商為了滿足這類客群的需求，忍痛放棄在一樓規劃高單價店面，改為規劃庭院戶或公設等。以2016年而言，123個建案裡有35個建案將一樓作成公設空間，另有30個建案一樓為住宅。
何世昌說，今年北市48個建案的142戶店面，因業者仍看好店面長期增值空間，普遍有惜售、好貨放口袋的心態，所以僅銷售出29戶店面，保留不賣的店面高達59戶，多於在市場公開銷售的54戶；顯然店面市場不受電子商務普及、陸客大量消失的衝擊，建商寧願惜售也不急著賣。
另外一般建案在潛銷期會先通知口袋名單的熟客，優質的店面會先銷售一光，公開銷售期自然無店面可賣。何世昌統計2016年間北市有8個規劃店面的建案在潛銷期已全數賣完，一般投資人只能等下一手。
他說，今年北市有店面的建案住宅平均開價每坪85.61萬元，店面平均開價每坪170萬元，價差約1倍，與往年水準差異不大。預期在房市修正期間，店面價格所受干擾相對小，價格走勢會與住宅脫勾，店面惜售風氣也還會存在。1051229
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台北市立動物園溫帶區的小爪水獺「Nina」去年一口氣產下五隻水獺寶寶，今年第一批幼仔將滿一歲之際，「Nina」再度順利產下二隻健康的水獺寶寶。由於「Nina」與「Hugo」已經有過共同的育幼經驗，這次保育員決定讓牠們一家九口生活在一起。
去年11月，台北市立動物園首次成功繁殖五隻小爪水獺寶寶，上周剛滿一歲的牠們頭好壯壯，也經常活潑地在戶外活動場你追我跑，玩得不亦樂乎。這次媽媽「Nina」再度懷孕，並於11月6日產下兩隻一公一母的水獺寶寶。
由於「Nina」與「Hugo」已經有過良好的育幼經驗，對保育員也更加信任，因此保育員決定讓「Nina」及「Hugo」一家遵循小爪水獺原有的生態習性，共同來照顧家中的新生寶寶。除了產後第一天由媽媽「Nina」獨自照顧寶寶外，現在每天都會有一段時間，讓牠們全家能相處在一起。
不只媽媽「Nina」的母性良好，爸爸「Hugo」的父性也是一級棒！有「Hugo」一起照顧幼仔，「Nina」相對放心許多，也可以短暫的離開寶寶到一旁去進食。但「Nina」與「Hugo」照顧寶寶的方式似乎不太一樣，爸爸「Hugo」只要將寶寶抱在懷裡，就覺得安全有自信，但在照顧寶寶上，「Nina」顯得更加謹慎，一定要將寶寶包在大毛巾中，才會覺得安全。
哥哥姊姊們與兩隻水獺寶寶的互動也相當可愛，雖然牠們屬於「玩票」性質，但也會練習叼仔的動作，甚至會將弟弟、妹妹偷偷叼到一旁當玩具自己抱著，但園方表示，此互動讓哥哥姐姐們有了一起照顧水獺寶寶的經驗後，對將來自己育幼時應該也會有很大的幫助。
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